MÜLLER & WOLNI Immobilien übernimmt das administrative, wirtschaftliche und technische Management Ihrer vermieteten Objekte und Liegenschaften. So stellen wir eine ertragsorientierte Bewirtschaftung sicher.
OBJEKTBETREUUNG
Mit Know-how, langjähriger Erfahrung, qualifizierten Partnern in den Bereichen Handwerk und Objektdienstleistungen und dem persönlichen Einsatz unserer Mitarbeiter sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal verwaltet und betrieben wird. So erfüllen wir die hohen Anforderungen, die heute an Sie als Eigentümer gestellt werden.
Leistungen im Detail:
- Steuerung von Mietersuche und Mieterwechsel
- Mietvertragserstellung und -überwachung, Abwicklung von Mieterhöhungen, Verwaltung von Mietkautionen
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Rechnungswesen und Buchführung
- Erstellung von Einnahme-Überschuss-Rechnungen für den Eigentümer
- Immobilienpflege, Facility- und Instandhaltungsmanagement, Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen
- Abschluss und Management von Verträgen für das verwaltete Objekt, z. B. für Reinigung, Wartung oder Versicherungen
- Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben